。其周边被马峦山、梧桐山等连绵群山环绕，南边不是大海，就是深港地界，发展空间极为狭窄。向北虽有一定拓展空间，但与之连接的龙岗横岗地区发展较为迟缓，难以对盐田形成有效的带动作用。 只是这里的土地成本普遍比市价低50%以上。在协议时期获取的工业用地可转型为商业用地，盐田港后方陆域部分仓储用地通过规划调整变更为住宅用地，容积率的提升使得土地价值成倍增长。由此可见，盐田是个适合进行套利的地方。通过盐田的快速周转，来换取福田和南山的核心建设资源，才是最为明智的策略。 此外，太子辉在深圳的资源主要集中在黄埔和盐田等地，拿地成本差不多600多元每平方米，性价比极高。加之盐田区在2006年推行「会站分离」的社区治理模式，有效提升了基层行政效率和服务质量，像中英街等社区更是成为全市...

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